À Dubaï, les frais de notaire représentent 4% du prix d'achat du bien. Pour un achat sur plan, le Dubai Land Department (DLD) agit comme notaire. Le promoteur s'occupe de toutes les démarches et transmet votre contrat d’achat pour enregistrement. Vous recevrez ensuite votre titre de propriété par email, directement du DLD, assurant un processus simple et sécurisé.

Oui, à Dubaï, il est tout à fait possible de s'associer avec des membres de votre famille ou des amis pour acheter un bien immobilier, sans nécessité de justificatif. Vous pouvez former une association d'achat jusqu'à quatre personnes, facilitant ainsi l'investissement partagé.

À Dubaï, les promoteurs acceptent divers moyens de paiement pour l'achat immobilier, incluant virement bancaire, carte bancaire, chèque d'une banque locale, espèces, et même crypto-monnaie. Il est important de noter que ces options varient selon le promoteur et des justificatifs peuvent être requis. Les paiements par des tiers sont aussi couramment acceptés.

Lors de l'achat d'un bien sur plan à Dubaï aucun frais d'agence n'est à prévoir, l'agence est rémunérée par le promoteur. Pour l'achat sur le marché secondaire, les frais d'agence s'élèvent généralement à 2%.

À Dubaï, hormis les frais de notaire de 4% à l'achat, il n'y a pas de taxes supplémentaires sur l'immobilier. Vous bénéficierez de l'absence de taxe foncière, de taxe sur les revenus locatifs, de taxe sur la plus-value, de taxe sur la succession, et de taxe d'habitation pour les propriétaires occupants. Cela rend l'investissement immobilier à Dubaï particulièrement attractif.

Oui, investir dans l'immobilier à Dubaï peut vous qualifier pour un visa de résident. Pour un investissement à partir de 750,000 AED et jusqu’à 2,000,000 AED, vous obtiendrez un Visa de 2 ans renouvelable. Avec un investissement de 2,000,000 AED ou plus, vous aurez droit au Golden Visa de 10 ans. Pour en savoir plus sur les visas, leurs conditions et leurs avantages, n'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos experts.

Oui, vous pouvez investir à distance en toute sécurité à Dubaï. Le processus d'achat est simplifié et sécurisé grâce aux procédures établies par les promoteurs et le Dubai Land Department.

La licence RERA est un agrément obligatoire pour tous les agents immobiliers à Dubaï. Pour garantir la fiabilité de votre transaction, assurez-vous que votre agent immobilier possède une licence RERA valide et à son nom. Il est conseillé de demander une copie de cette carte pour confirmer son authenticité.

Oui, vous pouvez mettre en location votre appartement ou villa à Dubaï sur Airbnb, et ce, dans tous les quartiers. Cela offre des avantages très intéressants pour les propriétaires souhaitant tirer au maximum profit de leur investissement immobilier.

Pour une location annuelle à Dubaï, les frais d'agence représentent 5% du loyer annuel, à la charge du locataire. Pour une location courte durée, comme sur Airbnb, les frais de gestion s'élèvent à 20% des loyers. Ces frais couvrent le ménage, le personnel, la gestion des entrées et sorties des locataires, à la charge du propriétaire.

À Dubaï, la rentabilité moyenne d'un bien immobilier varie entre 7 et 9% net, selon le type de bien et la modalité de location (courte durée ou annuelle). Notre expertise vise à maximiser votre rendement, souvent au-delà de cette moyenne. Pour plus d'informations sur les rentabilités, n'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos experts.

Actuellement, il n'est pas possible d'acheter un bien immobilier à Dubaï au nom d'une société étrangère. Pour réaliser un achat immobilier, la société doit être immatriculée aux Émirats Arabes Unis.

À Dubaï, vous pouvez trouver des studios, les options les plus abordables, à partir d'environ 130.000€, offrant une entrée accessible sur le marché immobilier de la ville.

Non, à Dubaï, il n'y a aucune taxe foncière à payer, quel que soit le type de bien immobilier que vous possédez, ce qui renforce l'attractivité de l'investissement immobilier dans la ville.

Nous sommes en mesure de vous proposer des villas de 3 chambres à partir de 300.000€.

Chez Haven, nous assurons la fiabilité des promoteurs en présentant uniquement des promoteurs et projets sûrs pour vous et votre investissement. Notre équipe effectue une vérification approfondie du sérieux et de la qualité des projets avant de les proposer, garantissant ainsi la sécurité et la satisfaction de nos clients.

Emaar, partiellement détenu par le gouvernement de Dubaï, est le promoteur immobilier le plus important de la ville. Il est célèbre pour avoir développé des zones emblématiques telles que Downtown, Dubai Marina, ainsi que des projets d'envergure comme le Dubai Mall et le Burj Khalifa.

Oui, à Dubaï, il est tout à fait courant et possible de revendre son bien immobilier pendant sa phase de construction.

Oui, à Dubaï, les résidents peuvent obtenir un financement bancaire jusqu'à 80% de la valeur du bien immobilier. Pour les non-résidents, les banques locales offrent un financement jusqu'à 50%. Pour les achats sur plan, il est nécessaire de couvrir avec votre trésorerie les paiements dus pendant la construction. Pour en savoir plus sur les crédits immobiliers, leurs conditions et leurs avantages, n'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos experts.

Selon notre expérience, il est généralement très difficile, voire impossible, d'obtenir un financement en France pour un investissement immobilier à Dubaï. Il est conseillé de chercher des options de financement locales ou d'autres alternatives.

Oui, il existe une convention fiscale entre la France et les Émirats Arabes Unis pour éviter la double imposition.

Oui, à Dubaï, les plans de paiement proposés par les promoteurs immobiliers sont sans intérêts bancaires. Les échéances sont fixées à l'avance dans un contrat direct entre le promoteur et l'acheteur, sans intervention de banque.

En cas d'incapacité à payer vos échéances à Dubaï, contactez immédiatement votre agent chez Haven pour chercher des solutions, comme la revente du bien en construction. Cela peut permettre de récupérer une partie de votre investissement. Attention, si aucun paiement n'est effectué pendant plus de 6 mois sans communication, le promoteur peut annuler le contrat, avec un risque de perte totale de vos paiements et de votre bien. Tout l'intérêt d'être bien accompagné afin d'éviter ces mésaventures.

À Dubaï, les investisseurs ont accès à un large éventail de propriétés, allant des appartements et maisons de ville aux villas et mansions de luxe. Quels que soient votre budget et vos préférences, nous vous aidons à trouver la propriété idéale.

Le processus comprend la sélection de la propriété, la vérification des documents légaux, la signature d'un accord de vente, le paiement d'un dépôt, et enfin la finalisation de la transaction chez un notaire ou un développeur agréé.

L'achat d'un bien immobilier à Dubaï implique le prix d'achat, les frais de notaire, les frais d'agence (dans le secondaire seulement), ainsi que les frais administratifs.

Le marché locatif à Dubaï est en pleine expansion, avec une demande particulièrement forte. Cette croissance est soutenue par l'augmentation constante de la population et le dynamisme du secteur touristique.

À Dubaï, revendre ou louer votre propriété est généralement sans restrictions majeures. Pour les biens sur plan, respectez simplement les conditions du promoteur et obtenez le NOC afin de revendre une unité en construction.

Investir dans l'immobilier à Dubaï comporte des risques comme les fluctuations du marché, les changements législatifs et les défis de la construction. Il est essentiel de se renseigner et de consulter des experts pour une décision éclairée. C’est pourquoi chez Haven nous somme là pour vous accompagner afin de vous éviter les pièges. N’hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos experts.

Haven offre une expertise locale approfondie, une assistance dans la sélection de propriétés, des conseils juridiques et financiers, et un service après-vente pour gérer votre propriété, rendant l'investissement fluide et sécurisé.