L’économie non-pétrolière des Émirats : une croissance prévue de 4,7 % en 2024 portée par l’immobilier
L’économie non-pétrolière des Émirats arabes unis (EAU) est en plein essor, avec une croissance estimée à 4,7 % en 2024, selon Michael Bolliger, directeur des marchés émergents chez UBS Global Wealth Management. Cette progression souligne la capacité des Émirats à s’adapter aux défis mondiaux tout en diversifiant leur économie grâce à des excédents budgétaires et des initiatives stratégiques.
Les piliers de cette croissance soutenue
Plusieurs facteurs expliquent la performance économique remarquable des Émirats dans leur transition vers une économie non-pétrolière :
- Immobilier en plein boomsome text
- Une hausse de 60 % des ventes résidentielles grâce à des taux hypothécaires attractifs.
- Une demande croissante pour les propriétés commerciales et résidentielles à Dubaï et Abu Dhabi, soutenue par des politiques fiscales avantageuses.
- Facilitation des visas et des lois sur la propriétésome text
- Les procédures simplifiées pour les visas et les lois favorisant la propriété des entreprises attirent des investisseurs et des talents internationaux.
- Investissements directs étrangers (FDI)some text
- Les afflux d’investissements étrangers contribuent à l’expansion des secteurs de la construction et de l’immobilier, renforçant encore la base économique des Émirats.
- Tourisme florissantsome text
- Dubaï a récupéré ses niveaux de fréquentation pré-pandémiques, avec une augmentation constante des visiteurs internationaux.
- Projets d’infrastructure ambitieuxsome text
- Des dépenses publiques soutenues sur les infrastructures, telles que les routes, les complexes résidentiels et les centres d’affaires, maintiennent l’élan de la construction.
L’immobilier : un secteur clé de la diversification économique
Le secteur immobilier des Émirats continue de jouer un rôle central :
- Dubaï et Abu Dhabi en tête : Avec une demande croissante de logements et d’espaces commerciaux, les deux principales villes bénéficient d’un intérêt soutenu des investisseurs.
- Rendements locatifs élevés : Les propriétaires bénéficient de loyers en hausse, soutenus par une forte demande.
Les réformes fiscales et légales dans l'immobilier renforcent la confiance des investisseurs, faisant des Émirats une destination de choix pour l’investissement immobilier.
Le tourisme : un moteur économique majeur
Le secteur touristique des Émirats est un moteur économique essentiel :
- Les infrastructures touristiques et les attractions culturelles attirent une clientèle internationale variée.
- Dubaï reste une destination phare pour les expatriés, les professionnels et les familles grâce à une qualité de vie exceptionnelle.
Perspectives économiques : un avenir prometteur
Selon le Fonds Monétaire International (FMI), le PIB des Émirats devrait croître de 4 % en 2024, avec une projection de 5,1 % en 2025. De plus, le secteur pétrolier pourrait enregistrer une croissance de 4,2 % l’an prochain, soutenant l’économie globale.
Michael Bolliger souligne que cette trajectoire positive reflète une stratégie économique bien pensée, axée sur la diversification et le développement durable.
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- Un marché immobilier en expansion : Avec des ventes record et des opportunités dans l'immobilier résidentiel et commercial.
- Des rendements attractifs : Des loyers compétitifs et une demande locative élevée garantissent des retours sur investissement.
- Stabilité et vision stratégique : Les politiques gouvernementales favorables soutiennent les investisseurs internationaux.
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