Le marché immobilier sur plan à Dubaï explose : 60 % des transactions en juillet 2024

Le marché immobilier sur plan à Dubaï explose : 60 % des transactions en juillet 2024

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Le marché immobilier sur plan à Dubaï connaît une croissance sans précédent. En juillet 2024, les transactions sur plan ont représenté 60 % de l’ensemble des transactions immobilières, contre 49 % en juillet 2023. Cette hausse significative démontre l'attractivité grandissante de Dubaï pour les investisseurs, tant locaux qu'internationaux.

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Une attractivité renforcée par un tourisme en plein essor

Dubaï continue de séduire les investisseurs et les touristes. Au premier semestre 2024, la ville a accueilli 9 millions de visiteurs, ce qui témoigne de son dynamisme et de son attrait mondial. Cette affluence touristique renforce la demande pour des projets immobiliers sur plan, car les investisseurs voient en Dubaï une opportunité unique d’acquérir des biens dans une ville en constante expansion.

Le marché sur plan permet aux acheteurs de bénéficier de prix avantageux avant la finalisation des projets, ce qui est particulièrement attrayant dans une ville où la demande dépasse souvent l'offre.

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La diligence raisonnable : un impératif pour les nouveaux investisseurs

Entrer dans le monde de l'immobilier sur plan à Dubaï nécessite une préparation minutieuse. Les experts recommandent aux investisseurs, notamment aux nouveaux entrants sur le marché, de faire preuve de diligence raisonnable. Cela inclut la vérification rigoureuse des antécédents du développeur : son historique, son parcours et sa réputation dans la livraison des projets en temps voulu.

Un développeur fiable peut faire toute la différence en garantissant la sécurité de votre investissement et en s'assurant que le projet correspond à vos attentes. C’est pourquoi il est crucial de choisir des développeurs ayant fait leurs preuves, comme Emaar, Sobha Group, Danube Properties, Meraas, et Ellington Properties, qui figurent parmi les leaders du marché en termes de valeur des ventes sur plan en juillet 2024.

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Analyse des prix moyens des transactions sur plan en 2024

Les prix des transactions immobilières sur plan à Dubaï varient considérablement en fonction du type de bien. En juillet 2024, les prix moyens étaient les suivants :

• Appartements : 1 849 251 AED
• Maisons de ville : 3 003 618 AED
• Villas : 6 547 782 AED

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Ces chiffres montrent une large gamme d'options pour les investisseurs, des appartements plus abordables aux villas haut de gamme. La diversité des prix permet à un large éventail d'investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs objectifs financiers.

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Les quartiers les plus prisés pour les investissements sur plan

Certains quartiers de Dubaï se démarquent comme étant particulièrement attractifs pour les investissements sur plan. Parmi les plus populaires, on retrouve :

• Dubai Hills Estate
• Jumeirah Village Circle
• Business Bay pour les appartements
• Dubai South
• The Valley
• Nad Al Sheba pour les villas et maisons de ville

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Ces communautés offrent des emplacements stratégiques, des commodités modernes et un potentiel de plus-value considérable, ce qui en fait des choix privilégiés pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.

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Conclusion : Pourquoi investir sur plan à Dubaï ?

La forte croissance du marché immobilier sur plan à Dubaï en 2024 est un indicateur clair de la confiance des investisseurs dans cette ville dynamique. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un premier acheteur, Dubaï offre des opportunités uniques avec un potentiel de rentabilité élevé.

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Si vous souhaitez explorer ces opportunités et être accompagné par des experts dans votre projet d'investissement immobilier à Dubaï, contactez Haven Properties dès aujourd'hui. Nous vous guiderons à chaque étape pour sécuriser votre investissement et maximiser vos rendements dans ce marché en pleine expansion.

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