Le Marché Immobilier de Dubaï : Une Croissance Continue au Deuxième Trimestre 2024
Le marché immobilier de Dubaï poursuit sa dynamique de croissance avec des performances remarquables dans les secteurs résidentiel, commercial et de la vente au détail au deuxième trimestre 2024. Selon le dernier rapport de ValuStrat, cette croissance soutenue démontre la résilience et l'attrait continu de Dubaï en tant que destination privilégiée pour l'investissement immobilier.
Résidentiel : Des Valeurs en Forte Progression
Au cours du premier semestre de 2024, le taux d'occupation résidentielle à Dubaï a atteint 87,7 %, soulignant une demande élevée pour les logements dans l'émirat. Les prix des villas ont particulièrement bien performé, avec une augmentation des valeurs capitales de 33,4 % en glissement annuel.
Haider Tuaima, directeur et responsable de la recherche immobilière chez ValuStrat, déclare :
"Le marché immobilier de Dubaï a montré une croissance impressionnante et une résilience notable ces derniers mois. L'indice de prix de ValuStrat pour les valeurs capitales résidentielles a augmenté de 6,4 % trimestriellement et de 28,2 % annuellement, atteignant 178,2 points."
Malgré les inondations sévères causées par des pluies records en avril, la réponse rapide et efficace des promoteurs et des autorités a permis de maîtriser les dégâts, garantissant que l'activité du marché et les évaluations immobilières restent solides dans les mois suivants.
Secteur des Bureaux : Une Augmentation Historique
Le secteur des bureaux a également connu une performance remarquable, avec l'indice VPI des valeurs capitales de bureaux augmentant de 31,7 % annuellement et de 9,4 % trimestriellement, atteignant 212,5 points. Il s'agit de la plus forte augmentation trimestrielle en une décennie, reflétant l'attraction croissante de Dubaï en tant que centre d'affaires international.
Secteur de la Vente au Détail : Un Taux d'Occupation Impressionnant
Dans le secteur de la vente au détail, Emaar Properties a rapporté un taux d'occupation de 98 % dans leurs actifs de centres commerciaux de premier plan, tandis que l'occupation globale des centres commerciaux s'élevait à 96 % au premier trimestre de 2024. Cela illustre la forte demande pour les espaces commerciaux de qualité à Dubaï.
Secteur de l'Hôtellerie : Une Croissance Continue
Le secteur de l'hôtellerie a également enregistré une croissance notable, avec un total de 8,12 millions de visiteurs internationaux à Dubaï en mai 2024, soit une augmentation de 9,9 % par rapport à la même période l'année dernière. Le taux d'occupation des hôtels a atteint 81 %, marquant une hausse de 1,4 % en glissement annuel.
Conclusion : Investir dans un Marché en Croissance avec Haven Properties
Le marché immobilier de Dubaï démontre une force continue et offre des opportunités d'investissement exceptionnelles à ceux qui cherchent à capitaliser sur sa croissance dynamique. Que vous soyez intéressé par le secteur résidentiel, commercial ou de la vente au détail, Dubaï offre un potentiel inégalé. Chez Haven Properties, nous sommes votre partenaire idéal pour explorer ces opportunités et vous aider à investir intelligemment dans ce marché prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment vous pouvez bénéficier de l'essor immobilier de Dubaï.
