L'ascension des centi-millionnaires du Golfe : Dubaï, Abu Dhabi et Riyad en tête du boom des ultra-riches
Dubaï, Abu Dhabi et Riyad sont en passe de devenir des épicentres de la richesse mondiale. Une nouvelle étude d'Henley & Partners révèle que ces trois métropoles verront leur population de centi-millionnaires — ceux disposant d'au moins 100 millions de dollars d'actifs liquides — augmenter de 150 % d'ici 2040. Cette montée en puissance des ultra-riches va transformer le paysage économique et immobilier du Golfe.
Une croissance fulgurante de la richesse dans le Golfe
Aujourd'hui, il existe environ 29 350 centi-millionnaires dans le monde, dont une majorité réside encore aux États-Unis et en Chine. Cependant, la dynamique change rapidement. Selon les prévisions, les villes du Golfe, notamment Dubaï, Abu Dhabi et Riyad, verront leurs populations de centi-millionnaires augmenter de manière spectaculaire, surpassant des centres financiers traditionnels en Europe.
Dubaï est déjà une destination prisée pour les investisseurs fortunés, grâce à son environnement fiscal attractif, ses infrastructures modernes, et son marché immobilier en pleine expansion. Cette augmentation des ultra-riches va encore renforcer la position de Dubaï en tant que hub mondial pour les investissements.
Un impact majeur sur l’immobilier
Les centi-millionnaires ont un appétit croissant pour l’immobilier de luxe, un secteur qui ne cesse de croître à Dubaï. Avec la forte demande de résidences haut de gamme, les projets immobiliers à Dubaï continuent de séduire ces investisseurs fortunés. En 2023, Dubaï comptait déjà 212 centi-millionnaires, un chiffre qui devrait exploser dans les années à venir, augmentant ainsi les opportunités d’investissement pour les nouveaux venus.
L’afflux de ces investisseurs contribue également à l'essor du marché immobilier à Abu Dhabi et Riyad. Ces villes investissent massivement dans l'infrastructure et le développement urbain pour attirer ces grandes fortunes, ce qui ouvre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent se positionner sur le marché immobilier du Golfe.
Comparaison mondiale : les États-Unis et la Chine toujours en tête, mais le Golfe rattrape son retard
Les États-Unis et la Chine dominent encore le classement mondial des centi-millionnaires, avec des villes comme New York, Los Angeles, et Pékin en tête du peloton. Toutefois, l’écart se réduit à mesure que des villes comme Dubaï et Riyad attirent davantage de personnes très fortunées. En effet, le nombre de centi-millionnaires dans ces villes devrait croître de plus de 150 % d’ici 2040, tandis que des villes comme Londres et Paris connaissent une croissance beaucoup plus modeste.
Un impact économique qui dépasse le secteur immobilier
L'importance des centi-millionnaires ne se limite pas aux investissements immobiliers. En tant que fondateurs d'entreprises et entrepreneurs, ils jouent un rôle clé dans la création d'emplois et la stimulation de l'économie locale. Leurs investissements dans des entreprises locales et leurs projets philanthropiques ont des retombées économiques positives qui profitent à la classe moyenne et à la croissance globale de la région.
Les programmes de migration d'investissement, très populaires dans le Golfe, renforcent également cet écosystème. En offrant la possibilité d'obtenir des résidences et des citoyennetés à travers des investissements, ces programmes attirent de nombreux centi-millionnaires en quête de stabilité et de diversification géographique.
Le futur des centi-millionnaires dans le Golfe
Selon l'étude de Henley & Partners, l’attrait des centi-millionnaires pour le Golfe ne devrait faire que croître dans les prochaines décennies. La stabilité politique, les opportunités fiscales, et la qualité de vie offertes par des villes comme Dubaï et Abu Dhabi en font des destinations de choix pour les ultra-riches.
D'ici 2040, Dubaï, Abu Dhabi et Riyad se classeront parmi les villes à la croissance la plus rapide en termes de concentration de grandes fortunes. Cette tendance renforcera encore davantage l’importance de la région dans l’économie mondiale, tout en attirant de nouveaux investissements dans des secteurs clés comme l’immobilier, la finance, et les nouvelles technologies.
Conclusion : un avenir prometteur pour les investisseurs
L'essor des centi-millionnaires dans le Golfe ouvre de nouvelles perspectives d'investissement, notamment dans l'immobilier de luxe à Dubaï. Pour ceux qui souhaitent diversifier leurs investissements et profiter de cette dynamique, c'est le moment idéal pour se positionner sur ce marché en pleine croissance.
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