Dubai lance une stratégie immobilière ambitieuse de 1 billion AED pour 2033
Le 30 octobre 2024, le Département des Terres de Dubaï (Dubai Land Department) a présenté sa nouvelle stratégie époustouflante pour le secteur immobilier, visant à atteindre une valeur marchande de 1 billion d'AED d'ici 2033. Cette annonce majeure survient alors que le marché immobilier de Dubaï continue de battre des records avec 163 000 transactions totalisant 544 milliards d’AED sur les neuf premiers mois de 2024.
Une stratégie alignée sur la vision future de Dubaï
Cette stratégie fait écho à la vision de Son Altesse le Cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vice-Président et Premier ministre des Émirats Arabes Unis et Souverain de Dubaï. Le plan est étroitement lié à l'Agenda économique de Dubaï D33, l'Agenda social 33 et le Plan directeur urbain Dubaï 2040. L'intégration de l'intelligence artificielle et des solutions numériques dans la gestion immobilière est au cœur de cette initiative.
Des objectifs ambitieux pour le marché immobilier
La stratégie vise non seulement à doubler la contribution du secteur au PIB pour atteindre 73 milliards d'AED, mais aussi à augmenter de 70 % le nombre de transactions immobilières. En parallèle, elle prévoit de multiplier par vingt la valeur des portefeuilles immobiliers, atteignant 20 milliards d'AED.
Un des objectifs clés est d’augmenter le taux de propriété résidentielle à 33 %, tout en maintenant la spéculation immobilière en dessous de 20 %, preuve d’une stabilité réglementaire.
Des programmes d’évolution pour renforcer le secteur
Le plan inclut six programmes décennaux couvrant la transparence, la gouvernance des données, l’aménagement urbain, les fonds d’investissement, le logement abordable et la compétitivité émiratie dans le domaine. L’un des projets phares est le Programme des courtiers immobiliers de Dubaï, conçu pour favoriser l’émiratisation dans ce secteur par le biais de formations spécialisées.
La stratégie inclut également l’initiative « Real Estate Evolution Space », qui intègre l’IA pour renforcer le leadership de Dubaï dans la technologie immobilière.
Des perspectives d’investissement attrayantes
Le lancement de cette stratégie arrive à un moment opportun où Dubaï continue d’attirer des investisseurs du monde entier. Avec des revenus immobiliers ayant atteint 376 milliards d’AED en 2024, la croissance reste soutenue et dynamique. L’accent mis sur la durabilité, la transparence et l’utilisation de technologies avancées renforce l’attractivité du marché et encourage la confiance des investisseurs.
Conclusion
Cette stratégie ambitieuse de 1 billion AED souligne l'engagement de Dubaï à être à la pointe du développement immobilier mondial. Pour les investisseurs cherchant une opportunité de s’établir dans un environnement économique stable et innovant, Dubaï offre un cadre idéal.
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