Dubaï : Capitale mondiale de l’immobilier de luxe avec 140 projets en collaboration d’ici 2031
Dubaï renforce son leadership mondial avec 140 projets immobiliers en collaboration prévus d’ici 2031, selon une récente étude de Savills Global Residential Development Consultancy. Ce segment en plein essor reflète l’attractivité unique de Dubaï, qui continue de séduire investisseurs et acheteurs internationaux.
Dubaï : Une référence mondiale dans les projets immobiliers collaboratifs
Avec près de 140 projets en cours ou prévus, Dubaï surpasse des marchés prestigieux tels que Miami, New York, Phuket et Londres, confirmant son statut de référence mondiale. Ces projets, souvent en partenariat avec des marques de luxe et des groupes hôteliers renommés, offrent des services cinq étoiles et des commodités exclusives, répondant aux attentes des acheteurs les plus exigeants.
« La position de Dubaï comme leader mondial des projets collaboratifs n’est pas une surprise. La ville combine infrastructures modernes, luxe et qualité de service, attirant aussi bien les utilisateurs finaux que les investisseurs », explique Luc Lesafre, directeur de l’agence immobilière Haven Properties.
Un secteur en pleine expansion mondiale
En 2024, le marché mondial comptait déjà 740 projets collaboratifs terminés. Ce chiffre devrait doubler d’ici 2031, atteignant près de 1 530 projets répartis dans 100 pays. La région du Moyen-Orient, et plus particulièrement Dubaï, est au centre de cette croissance, avec une augmentation prévue de 270 % du nombre de projets collaboratifs dans les prochaines années.
« Le concept de résidences en collaboration évolue et s’étend à de nouvelles régions comme la Roumanie ou la Tanzanie, mais Dubaï reste à l’avant-garde grâce à son attrait international et sa capacité à innover », affirme Luc Lesafre.
Les facteurs clés du succès de Dubaï
- Une diversité de projets : Dubaï propose des résidences collaboratives hôtelières (79 % du marché) ainsi que des partenariats avec des designers de renom.
- Des marques internationales : Des groupes comme Marriott International, avec ses enseignes Ritz-Carlton et St. Regis, dominent le marché hôtelier, tandis que des marques comme YOO se démarquent dans le segment non hôtelier.
- Un style de vie unique : Dubaï offre un mélange d’infrastructures modernes, d’aménagements luxueux et de services de qualité supérieure, en faisant une destination incontournable pour les investisseurs internationaux.
Un modèle pour le futur de l’immobilier de luxe
Alors que le marché des résidences collaboratives se diversifie à l’échelle mondiale, des régions comme l’Asie-Pacifique (Vietnam, Thaïlande, Chine) devraient voir une croissance rapide dans ce secteur. Cependant, la position de Dubaï reste unique grâce à :
- Son environnement cosmopolite, attractif pour les investisseurs et les grandes marques internationales.
- Ses politiques pro-investisseurs, comme l’absence d’impôt sur le revenu et la possibilité d’acheter en toute sécurité en tant qu’étranger.
- Sa vision stratégique à long terme, soutenue par des projets d’infrastructure ambitieux et un écosystème favorable à l’investissement.
Investir dans les résidences collaboratives à Dubaï : Une opportunité à ne pas manquer
Avec des rendements locatifs élevés et une demande en constante augmentation, investir dans un projet collaboratif à Dubaï est une stratégie sûre et lucrative. Ce marché, qui allie luxe et innovation, offre des opportunités uniques pour diversifier votre portefeuille.
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